住宅ローンの審査について、まず、個人信用調査があります。

個人信用情報とは、
　消費者信用の円滑化などを図るため、ローンやクレジットカードなどの取引内容に応じた個人信用情報を収集し、与信判断（融資判断）および契約後の取引管理のための個人情報。

・登録内容
　個人信用情報センターには、契約された取引に応じて、次の内容が登録されます。
本人に関する登録事項は、氏名、生年月日、性別、住所、郵便番号、電話番号、勤務先名、勤務先電話番号など。

・借入内容
　現在ローンを組んでいる状況や過去の借入・返済状況などが、情報としてストックされています。

住宅ローンの申込の際に、上記のこれまでの信用情報を確認するのと同時に、住宅ローンの申込があったことも登録されます。（住宅ローンの審査が通らなくても、申込のあった履歴は、一定期間残ります。）

　他の借入があるのに、「借入はない」と嘘をついてもすぐにばれます。基本的には、多重債務を防止するためのものですから、嘘をついたら、かえって信用をなくします。

　マイカーローン、カードローンなどこれらの返済も、住宅ローンの借入を行う際に年間返済の負担として、返済比率（返済負担率）に合算して計算します。また、カードローンの場合は、借入がなくても、借入枠があるだけで返済比率に合算される場合があります。

　なぜなら、今借入がなくても、いつでも借入ができる状態ですから、借入が発生したときのことを考えて返済比率に組み込むのです。

　これらのローン借入やカード枠がある場合は、ローン返済やカード枠解約などで、返済比率に含めないようにする場合もあります。ローン借入やカード枠がある場合には、住宅ローン申し込み時に、金融機関（銀行等）に相談しましょう。年収が高ければ、総借入負担も軽いので、そのままローンを残した状態でも、大丈夫な場合もあります。