住宅ローンの審査の前に・・・
住宅ローン審査の前に、住宅にかかる費用について検討してみたいと思います。住宅を買うと様々な費用がかかります。賃貸の家賃並みの支払いだけというわけには、いかないようです。

住宅を持つとかかる費用
　持ち家となれば、まず固定資産税や都市計画税等の税金がかかります。
これは、地域によっても多少異なりますが、少なくとも税金がかかるということ。

　そして、やはり自分の家であれば、メンテナンスの必要性が出てきます。外壁や屋根の補修などです。これらは、使用状況などによってだいぶ変わってくるでしょうし、早々頻繁に必要になることはないでしょう。しかし、１回あたりの工事費用が大きいので、貯蓄しておくなど、それなりの準備が必要です。

マンションを持った場合の負担
マンションであれば、税金の支払いに加えて、共益費・維持管理費・駐車場代が必要になる場合もあります。
　古い目の中古マンションであれば、将来マンションの修繕・建て替えの問題なども発生するかも知れません。（修繕積立金等でまかなえる場合はまだいいのですが・・・）


　これらのことを考えると、住宅ローンの支払は、家賃並みの支払で済んでも、税金その他メンテナンス費用が発生するので、総支払が家賃並で済むとは限らないのです。

　賃貸住宅であれば、外壁や屋根がいためば、大家さんに直してもらうこともできます。
　また、部屋が気に入らなかったり、家賃が不満だったりした場合、引っ越しして別の賃貸に住めばいいので、その点では、賃貸の方が、融通がききやすいメリットもあります。

　住宅を買うときは、これらの費用のことを検討するべきです。
住宅を買うということは、その地域で住む・生活をするということです。
家電品や車のような「もの」を買うのではありません。
住宅は家という器だけではなく、生活環境そのものも手に入れることになります。
十分考えて購入計画をたてましょう