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住宅ローンの借り換えとは、
 借り換え(借換)とは
 住宅ローンの借り換えとは、既に、組んである住宅ローンについて、
今回新たに組み直すことで住宅ローンの借入を見直すことです。

原則として同一金融機関では、借り換えはできず、他の金融機関で借入し直す事となる。

A銀行 → A銀行(借り換え不可)、
A銀行 → B銀行(借り換え可能)

 住宅ローンの借り換えは、本当に得になるのでしょうか?
 住宅ローンを借り換える以上、メリットがないと、意味がありません。





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住宅ローン シュミレーション
住宅ローンシュミレーションは、審査の目安です。

いくら借りられるかよりも、実際にいくらなら払えるかを検討しましょう。

年収は、あくまでも税込みで計算されますから、
手取りとは差があります。世帯の人数・年齢なども
それぞれ異なりますから、十分検討する必要があります。

住宅ローンを組むときは、しっかりした返済計画を考えることが大切です。
なぜなら借り入れ期間も長期となり、ライフスタイルも変わってくるからです。
ライフスタイルが変われば、生活に必要なお金も変わってきます。

金利の上昇や収入変化などのリスクに対応できるように
余裕を持って住宅ローンを組むことが大切です。

住宅ローンシュミレーション



他人の人と比べてというよりも、自分にあった住宅ローン・返済プランを考えることが大切ですから、
シュミレーションで、自分の家計とのバランスをチェックしましょう。

楽天モーゲージ
楽天モーゲージとは、楽天が住宅金融支援機構と提携して
フラットを取り扱っています。

特徴は、楽天の住宅ローン「フラット35」「フラット20」があることです。

つまり、最長20年固定の金利がありますので、
住宅ローンは、20年以内でいいという方には、
フラット35よりも金利が低い目に設定されているのが特徴です。

もちろん保証料・保証人が不要で繰上返済・条件変更の手数料も不要です。
住宅ローンのキャンペーン期間中は、楽天ポイントがもらえます。

フラットなら新築も中古も住宅ローンは「楽天モーゲージ」がおすすめです。



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